1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
杉並区
78.5万円/㎡
前年比+8.8%
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メトロ新高円寺マンション
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩2分
1974年築 / 10階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,073万円
60.9万円/㎡
985
1,711
2,436
3,162
AI査定結果
推定相場価格
2,073万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,711万円〜2,436万円
50.3万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年10月6日
メトロ新高円寺マンション
1,780万円（52.3万円/㎡）/ 5階 / 34.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は55.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 1,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 1,750万円 | 51.0万円 | 4階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,800万円 | 55.3万円 | 7階 | 68.76㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/22 | 1,690万円 | 49.7万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,680万円 | 55.7万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 59.0万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,848万円 | 61.3万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,790万円 | 52.6万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,845万円 | 61.2万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/21 | 1,898万円 | 63.0万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,780万円 | 52.3万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,980万円 | 58.2万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,498万円 | 49.7万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/18 | 1,498万円 | 49.7万円 | 6階 | 30.15㎡ | 30. | 西 |
| 2024/05/02 | 2,080万円 | 61.1万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 980万円 | 32.5万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/03 | 2,180万円 | 64.1万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,580万円 | 52.4万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/18 | 3,690万円 | 53.7万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,790万円 | 55.1万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 58.0万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 57.9万円 | 5階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,980万円 | 57.9万円 | 5階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 43.2万円 | 3階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,598万円 | 53.0万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/16 | 1,580万円 | 46.1万円 | 3階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 4,180万円 | 60.8万円 | 5階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/31 | 1,580万円 | 45.0万円 | 3階 | 35.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,180万円 | 60.8万円 | 5階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 4,480万円 | 65.2万円 | 5階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 4,480万円 | 65.2万円 | 5階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/09 | 4,180万円 | 60.8万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 65.2万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,698万円 | 56.3万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/27 | 1,798万円 | 59.6万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | メトロ新高円寺マンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 1,780万円 | 52.3万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/18 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,380万円 | 64.2万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/20 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,199万円 | 65.3万円 | 33.66㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/17 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/06 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,400万円 | 46.6万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,680万円 | 63.9万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,380万円 | 43.0万円 | 32.07㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/03 | 西荻三枝ハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,199万円 | 63.1万円 | 34.85㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | WESTPAL 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,580万円 | 64.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/21 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,980万円 | 59.5万円 | 33.3㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,780万円 | 60.8万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/07 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,180万円 | 63.0万円 | 34.62㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,080万円 | 53.6万円 | 38.78㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、杉並区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は杉並区の平均と比較して33.4%割安です。