メトロ新高円寺マンション

  • 東京都杉並区梅里一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 10階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

70.7
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
3,980万円
57.9万円/㎡
相場
5,023万円
73.1万円/㎡
3,508
4,518
5,528
6,538
AI査定結果
推定相場価格
5,023万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,518万円〜5,528万円
65.7万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
メトロ新高円寺マンション
3,980万円（57.9万円/㎡）/ 7階 / 68.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は55.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,980万円57.9万円7階 68.76㎡ 2LDK南東
2025/12/091,780万円52.3万円5階 34.02㎡ 1LDK南
2025/11/101,670万円48.7万円4階 34.29㎡ 1LDK南東
2025/10/241,750万円51.0万円4階 34.29㎡ 1LDK南
2025/05/183,800万円55.3万円7階 68.76㎡ 2LDK-
2025/04/221,690万円49.7万円4階 34.02㎡ 1LDK南
2025/03/101,680万円55.7万円4階 30.15㎡ 1DK南西
2025/02/111,780万円59.0万円4階 30.15㎡ 1DK南西
2024/12/241,848万円61.3万円4階 30.15㎡ 1DK南西
2024/12/211,790万円52.6万円4階 34.02㎡ 1LDK南
2024/11/211,845万円61.2万円4階 30.15㎡ 1DK南西
2024/11/211,898万円63.0万円4階 30.15㎡ 1DK南西
2024/09/221,780万円52.3万円4階 34.02㎡ 1LDK南
2024/06/231,980万円58.2万円4階 34.02㎡ 1LDK南
2024/05/201,498万円49.7万円6階 30.15㎡ 1R南
2024/05/181,498万円49.7万円6階 30.15㎡ 30.西
2024/05/022,080万円61.1万円4階 34.02㎡ 1LDK南
2024/04/08980万円32.5万円4階 30.15㎡ 1R南
2024/04/032,180万円64.1万円4階 34.02㎡ 1LDK南
2024/03/311,580万円52.4万円4階 30.15㎡ 1R南
2024/03/183,690万円53.7万円6階 68.76㎡ 2LDK南
2024/03/113,790万円55.1万円6階 68.76㎡ 2LDK南
2024/03/033,990万円58.0万円6階 68.76㎡ 2LDK南
2024/02/273,980万円57.9万円5階 68.76㎡ 3LDK南西
2024/02/233,980万円57.9万円5階 68.76㎡ 2LDK+S西
2024/02/201,480万円43.2万円3階 34.29㎡ 1LDK南東
2024/02/161,598万円53.0万円6階 30.15㎡ 1R南
2024/02/161,580万円46.1万円3階 34.29㎡ 1LDK南東
2024/02/014,180万円60.8万円5階 68.76㎡ 2LDK+S東
2024/01/311,580万円45.0万円3階 35.1㎡ 1LDK南東
2024/01/284,180万円60.8万円5階 68.76㎡ 3LDK南西
2024/01/204,480万円65.2万円5階 68.76㎡ 3LDK南西
2024/01/164,480万円65.2万円5階 68.76㎡ 2LDK+S東
2024/01/094,180万円60.8万円6階 68.76㎡ 2LDK南
2023/12/264,480万円65.2万円6階 68.76㎡ 2LDK南
2023/11/261,698万円56.3万円6階 30.15㎡ 1R南
2023/08/271,798万円59.6万円6階 30.15㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
メトロ新高円寺マンション
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅2分 3,980万円57.9万円68.76㎡2LDK7階 / 10階建 南東1974年67戸SRC
2025/06/23コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK7階 / 7階建 南1974年49戸RC
2025/09/15ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,980万円58.0万円68.6㎡3LDK7階 / 12階建 東1969年54戸SRC
2025/11/13サニーハイツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅1分 2,980万円56.8万円52.47㎡3K4階 / 6階建 南1974年22戸RC
2024/02/27エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 3,480万円64.0万円54.34㎡3DK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2025/10/17西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,980万円50.2万円79.25㎡3DK2階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2024/01/21スカイライフ荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 3,980万円56.2万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 西1975年35戸SRC
2023/08/22シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅16分 4,480万円63.5万円70.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2024/01/07ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,980万円54.3万円54.88㎡2LDK9階 / 12階建 南西1970年84戸SRC
2025/11/26西荻チャペルマンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅3分 3,990万円59.7万円66.78㎡2LDK5階 / 9階建 南1970年32戸SRC
2024/02/14ARISTIO
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 5,180万円70.2万円73.75㎡1R3階 / 9階建 東1971年108戸SRC
2024/08/06荻窪スカイハイツ
杉並区清水三丁目
井荻駅9分 3,200万円51.8万円61.82㎡3DK8階 / 9階建 -1977年68戸SRC
2025/09/01丸増井荻マンション
杉並区下井草五丁目
井荻駅8分 3,990万円68.9万円57.93㎡2LDK1階 / 6階建 南1973年55戸RC
2025/10/17井草サマリヤマンション
杉並区井草一丁目
下井草駅2分 4,380万円66.8万円65.57㎡2LDK13階 / 13階建 南1973年96戸SRC
2024/02/21豊栄西荻マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 5,180万円70.2万円73.75㎡1R3階 / 9階建 南東1971年108戸SRC
2025/07/23キャッスル西荻
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 3,980万円68.5万円58.08㎡2LDK3階 / 7階建 東1973年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、杉並区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は杉並区の平均と比較して33.6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
杉並区
87.2万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名メトロ新高円寺マンション
所在地東京都杉並区梅里一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩2分
築年月1974年
階数10階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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